全球排名创新高，碧桂园做对了什么？

　　8月2日，《财富》杂志公布了2021年世界500强榜单。碧桂园以670.8亿美元的营收、50.75亿美元利润，位居榜单第139位，再创新高。

　　这也是2017年初登《财富》世界500强榜单后，碧桂园连续第5年上榜，与初次上榜时的第467位相比，已累计提升328位。

　　而中指研究院发布的2021年1-7月，房企销售TOP100榜单中，碧桂园也位列第一。

　　“行稳致远”，碧桂园集团创始人杨国强提出的这句话，在碧桂园的发展中处处体现，也带领这家房企，穿越了一轮又一轮周期。

　　稳中有升：综合实力是行稳的基石

　　1997年亚洲金融危机期间，广东不少开发商都纷纷撤回在香港的推盘，唯独成立仅5年的广东顺德开发商碧桂园，反其道而行之，加大宣传。最终，楼盘被一抢而空。

　　历史经验证明，危机，是危，也是机。在随后20余年的发展中，碧桂园在危机面前，总能看到机会。

　　在充满挑战的2020年，碧桂园集团创始人杨国强提醒：“要跟得上时代的变化，做好准备，及时应对。”

　　财报显示，2020年，碧桂园实现权益合同销售金额约5706.6亿元，同比增长3.3%;权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%。

　　碧桂园整体实力在稳健中得到攀升。2016年至2020年，碧桂园营收从1530.9亿元增长至4629亿元，翻了2倍;净利润从136.6亿元增长至541亿元，涨幅近3倍。截至2020年底，碧桂园不含增值税的已售未结收入高达7851亿元，预计未来结算收入稳中有升。

　　更难能可贵的是，碧桂园履行社会责任的力度丝毫不亚于其强劲的增长势头。2020年碧桂园直接和间接创造就业岗位超过200万个，全年纳税总额653亿元。据中指研究院统计，2020年百强房企积极依法纳税，纳税额均值为72.2亿元，而碧桂园的全年纳税总额是百强均值的9倍之多。

　　长期主义：做地产界的百年老店

　　“大家一定要用一百年、一百年做下去的信念共同塑造企业品牌。”在2020年底的一次动员会上，碧桂园集团创始人杨国强如是说。

　　当下，地产行业已从“红利时代”进入“管理时代”。早在2018年，碧桂园就提前进入“管理时代”，并于当年确立“行稳致远”的战略。2020年初，碧桂园战略升级，提出“一率五力”，即高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

　　碧桂园尤其重视对产品力的把控。杨国强曾经说过：“所有追求美好生活的中国人每天都在奋斗之中，在有适当经济条件的时候，他们首先考虑的是希望居住得更好。”

　　在“一率五力”的战略指导下，碧桂园继续在三四线城市深耕，并持续看好新型城镇化前景。数据显示，2020年，碧桂园已进驻的三四线城市中，平均市占率约为8%，预计未来在更多三四线城市的市场份额将进一步提升。

　　如果说战略和布局是前哨，那么土储则是实力和粮草的保证。截至2020年底，碧桂园权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可支撑公司未来3到5年以上的发展。

　　守正创新：插上翅膀的老虎

　　2018年，碧桂园决定进军现代农业。对于曾经的农民身份，碧桂园集团创始人杨国强并不讳言，而涉足农业，他的愿望也很朴素，就是“把事情用心做好就是了”。

　　这些年，地产同行们纷纷在主业之外，开辟第二战场，碧桂园也不例外。

　　涉足现在农业之后，碧桂园又进军机器人行业，并在2018年确立“地产+机器人+现代农业”的三驾马车。

▲博智林机器人大楼

　　事实上，无论是现代农业，还是建筑机器人业务，都和碧桂园地产主业形成强有力互动。碧桂园强大的业主群及自建销售渠道，能为前者提供销售保障;后者参与地产开发前端，并提供智能建造全系统解决方案。

▲室内喷涂机器人在室内进行喷涂工作

　　多年的布局，成果已经开始显现。围绕地产主业，碧桂园的多元化板块正在壮大。

　　碧桂园农业将加快前端种业研发，打造我国的“农业芯片”;在中端，利用高新技术应用到农机无人驾驶、智慧农业和智慧农场管理上，布局科技农业;在市场端，现代农业将结合“碧优选”门店，减少农产品流通环节，真正做到健康食品“从田间到餐桌”。

▲无人驾驶收割机正在演示作业

　　建筑机器人由碧桂园旗下博智林负责。截至2021年7月，博智林已递交专利有效申请3320项，获授权1320项。

　　目前在研建筑机器人46款，其中绝大多数机器人通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工。截至2021年7月，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目;累计交付300多台，累计应用施工超百万平米。

　　餐饮零售方面，依托地产主业巨大的业主资源，现代农业生产的农产品，通过碧优选销售，同时为中央厨房提供原材料，由机器人餐厅将成品食物传递给消费者，实现从源头到终端全覆盖。

▲煲仔饭机器人制作美味的煲仔饭

　　多元化之外，探索更多的可能性，也是碧桂园正在做的事情。中国经济高速发展下，催生着越来越多的新业态。在变革的大势面前，谁能在守住主业的同时，积极地拓展边界，构建良好的生态，谁就能抓住现在和未来。

　　头部房企碧桂园，或许已经找到答案。